Joseph Blinick a récemment été présenté dans un article dans le Globe and Mail sur le défaut de paiement de Sunrise Homes (Sunrise) lié à l’effondrement de Fortress Real Developments Inc. (Fortress).
Joseph fait partie de l’équipe de Bennett Jones LLP qui représente KSV Restructuring Inc. (KSV), le séquestre nommé par le tribunal, auquel Sunrise et ses parties liées - y compris le PDG de Sunrise, Sajjan Hussain, le chef de l’exploitation Muzammil Kodwavi - ont été condamnés à rembourser 10,5 millions de dollars en vertu d’un règlement approuvé par le tribunal.
Depuis 2019, FAAN Advisors Group Inc. (FAAN) est le fiduciaire des investisseurs hypothécaires syndiqués qui ont perdu de l’argent après l’effondrement de Fortress en 2018.
Sunrise avait emprunté 8 millions de dollars (qui sont devenus plus tard 9,8 millions de dollars) en 2015 pour financer un projet de maison en rangée nommé Unionvillas. En mars 2021, Sunrise a informé FAAN qu’elle ne serait pas en mesure de rembourser la totalité des montants, bien qu’elle n’ait pas fourni d’explication plausible pour la diminution soudaine et marquée de la reprise attendue.
Tout au long de 2022, KSV a tenté de déterminer où allaient les fonds empruntés et a trouvé des preuves que des millions de dollars avaient été détournés.
Lorsqu’il a contre-interrogé M. Kodwavi sur un affidavit déposé dans le cadre de l’instance, Joseph a demandé à M. Kodwavi d’expliquer pourquoi des millions de dollars avaient été transférés du projet Unionvillas à d’autres sociétés de développement appartenant à Sunrise. M. Kodwavi a répondu que de temps à autre, les fonds sont transférés d’un projet à l’autre et sont retournés au projet initial au besoin. Cependant, dans ce cas, ces fonds ne sont jamais revenus au projet Unionvillas.
En contre-interrogeant M. Kodwavi sur une autre partie de son affidavit, Joseph a demandé à M. Kodwavi d’expliquer ce qui ressemblait à des « livres cuits ». Joseph a déclaré que KSV a identifié des registres du grand livre qui indiquent que 1,4 million de dollars ont été versés à M. Kodwavi alors que les relevés bancaires indiquent que 4,9 millions de dollars lui ont en fait été versés. M. Kodwavi n’a pas répondu aux questions de Joseph sur les raisons pour lesquelles les écritures du grand livre à plusieurs entrepreneurs ont été enregistrées pour des montants qui étaient en fait payé personnellement à M. Kodwavi.
Les débiteurs ayant manquement à leurs obligations de rembourser 10,5 millions de dollars à KSV conformément au règlement approuvé par le tribunal, KSV applique maintenant une ordonnance du tribunal qu’elle a obtenue exigeant le remboursement d’une somme plus importante de plus de 14 millions de dollars.
Comme le fait remarquer le représentant de la FAAN dans l’article du Globe and Mail, il ne s’agit pas d’un simple différend financier; les prêteurs hypothécaires syndiqués pour les qui travaille FAAN ont souvent investi leurs économies de toute une vie dans les prêts Fortress / Sorrenti. Les investisseurs doivent être remboursés.
Bennett Jones