Mark Lewis commente dans STOREYS sur la façon dont le secteur de l’immobilier a travaillé pour faire modifier la Loi sur l’interdiction d’achat de propriétés résidentielles par des non-Canadiens (l’interdiction des acheteurs étrangers) avant même qu’elle n’entre en vigueur le 1er janvier 2023.
« Lorsque le gouvernement a publié le règlement quelques jours avant Noël (qui entrera en vigueur 10 jours plus tard), avec des conditions qui n’étaient pas attendues et qui menaçaient beaucoup d’activité commerciale, c’est à ce moment-là que tout le monde a réalisé à quel point cela allait avoir un impact extrêmement négatif sur la capacité de construire de nouveaux logements. « Mark Lewis dit STOREYS.
Lewis est associé au bureau de Vancouver du cabinet d’avocats Bennett Jones LLP, codirecteur du groupe national de l’immobilier commercial du cabinet et président du comité des questions juridiques de l’Urban Development Institute (UDI) en Colombie-Britannique. Sa pratique est principalement axée sur l’offre de projets immobiliers et de développement d’infrastructures, où il travaille souvent avec des promoteurs, des prêteurs et d’autres promoteurs de projets.
« Nos clients ne s’attendaient pas à ce que la loi ait une incidence sur l’offre de l’équation du développement; le message du gouvernement lors du dépôt de la Loi était qu’il ne devait être ciblé que par mesure du côté de la demande afin de réduire la concurrence pour les Canadiens pour l’achat de propriétés résidentielles. Par conséquent, l’impact de cette législation a été un choc immédiat pour le secteur, en particulier lorsque le gouvernement fédéral a publié le règlement en vertu de la Loi le 21 décembre 2022 », dit-il.
M. Lewis affirme que le gouvernement fédéral a fait un piètre travail de communication et d’engagement avec les intervenants de l’industrie, et que le secteur du développement « a pris le gouvernement au mot » que la réglementation ciblerait la demande et non l’offre.
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